手脚龙华区首个可售型东说念主才安堵住房口头标安堵峰景苑口头，日前被不少市民投诉称九游会J9，存在飘窗用泡沫填充、房屋漏水严重、墙体多处孔洞、入户门货辩别板掉包材质等多个质地问题。

对此，峰景苑口头开发商深圳市龙华东说念主才安堵有限公司恢复称，房屋飘窗用泡沫填充、孔洞较多、漏水严重问题均由于施工经由中未能按照范例条件所致，刻下已严格按照范例条件制定整改决议，切实合手好整改。

而龙华区住建局回复奥一新闻记者采访时示意，开发企业已制定整改决议，区住建局质安站介入监管，并接纳全体业主监督。

安堵房口头提前7个月交房

多位业主诉存在质地问题

公开而已自大，安堵峰景苑口头由深圳市龙华东说念主才安堵有限公司开发建立，位于龙华区不雅湖街说念不雅城社区吉利路以东、岗头福田新村以北，是龙华区首个可售型东说念主才安堵住房口头。口头配建的可售型东说念主才安堵房有224套，口头建立用地约6899㎡，总建筑面积约3.18万㎡，其中面向东说念主才配售的住房约1.77万㎡。该口头房屋交易条约（预售）商定托福本事为2024年7月19日。

值得一提的是，奥一新闻记者检索发现，2023年03月03日，深圳市龙华区住房和建立局发布了安堵峰景苑口头住房面向东说念主才配售的秘书，铁心2023年4月1日，不到一个月的本事，龙华东说念主才安堵峰景苑两房售罄，三房仅剩5套，合座去化率约98%。

小区业主刘先生示意，其时购房时住房销售就业大厅挤满了市民，“议论到手脚龙华首个东说念主才房，质场所面详情不会差，没念念到问题果真许多。”其示意，按照购房条约的商定，口头拟定于2024年7月19日托福，业主们在2023年12月16日便收到深圳市龙华东说念主才安堵有限公司发来的入伙陈述书，“提前了7个月托福，但收房后发现房屋存在多个质地问题。”

刘先生示意，早在查抄本事，多位业主就发现房屋存在飘窗空饱读、钢筋外露、孔洞较多等问题，也向开发商反馈屡次，但开发商龙华东说念主才安堵处理问题的形貌却令刘先生感到十分无奈。“他们说收到已反馈，然则事情当年几个月了，一直没东说念主来整改。”

此外，业主们还发现屋内墙体渗水严重，外窗不绝向内漏水，入户门不稳当托福表率。刘先生示意，购房条约法例的入户门托福表率是钢质门，骨子托福却为木质门，房门材质与托福表率无法对上。

其示意，3月中旬，有业主装修时发现，房间飘窗里端填充材质为泡沫，轻轻踩踏便出现一个空泛，且下方莫得任何复旧，“这位业主失慎踩断泡沫，脚平直悬在半空，极易发生安全事故。”

刘先生示意，有业主在反应相关情况后，在整改决议未经业主喜悦的情况下，安堵峰景苑口头部未经业主许可私自干与已收房业主家中，对飘窗进行整改，且整改门径也较为隐晦。“漏水和飘窗是大问题，一直莫得整改到位，一月份就有业主发现飘窗有破洞，但拖到三月份还没东说念主来开发，视频一曝光就连夜整改，形貌也特殊隐晦，仅仅用木板和小数钢筋加固。”

记者实地访问：小区外墙可用扫把点破

日前，奥一新闻记者实地访问安堵峰景苑口头。在业主刘先生家的次卧，奥一新闻记者看到次卧的飘窗处有一方形缺口，纵贯户外的飘窗凹槽处。刘先生示意该位置原来封有水泥和泡沫板，前几天有业主踩了一脚导致飘窗塌陷，表示了里面的蓝色泡沫板，因惦念安全问题刻下已将泡沫板取出。

尔后，奥一新闻记者又当场走进同楼层张女士家中，其次卧飘窗也存在同样的问题，刻下飘窗处的封堵水泥已塌陷，可看出里面为空腹结构，仅有一块蓝色泡沫板阴私在缺口处，能感受到室外风从缺口处吹出。奥一新闻记者尝试用手提起泡沫板，发现泡沫板位置安放较为松动，用手可扣起取出。

除了飘窗用泡沫填充问题，在刘先生家墙面，奥一新闻记者还发现有在数个较深的孔洞，孔洞内塞有泡沫塑料状圆柱体，用手可平直拿出。

刘先生提起一旁的扫把向洞内戳去，小区外墙面被扫把戳穿，留住半截扫把露馅在半空中。而这么的孔洞不单出刻下刘先生家，奥一新闻记者当场访问了5位小区业主的房屋，房内墙体上都有多处访佛的未封锁孔洞。

在奥一新闻记者访问今日，多位业主向记者示意房屋还存在漏水问题。张女士示意，此前开发商曾派责任主说念主员来处理过屡次，但她嗅觉越处理越差。“从前一天作念闭水测验的恶果来看，外窗处仍是在向内大面积漏水，房屋墙体也有明显渗水的陈迹。”多位业主合计，其屋内漏水问题于今莫得得到科罚。

此外，奥一新闻记者访问发现，除部分业主自行更换外，小区内入户门基本为钢木质复合门，而口头预售条约中入户门的托福表率为钢质门。刘先生示意托福表率为钢质门，但骨子托福又是钢木复合门，其合计开发商未按表率托福，货辩别板特地宣传。

针对入户门问题，刘先生向奥一新闻记者出具了一封龙华东说念主才安堵对于《安堵峰景苑口头业主相关诉求的诠释陈述函》的复函，其中提到经询价，同品牌钢质入户门价钱远低于骨子托福的入户门价钱。

刘先生示意，此前开发商曾两次召开业主谈话会，但相关问题一直得不到科罚，很难信服之后会有个好恶果，开发商应该制定专项施工决议，在获取业主招供并在业主合作下针对相关问题按决议及范例条件进行整改，而不是一直拖延隐晦。

东说念主才安堵：施工未按范例进行

针对业主们的相关问题，奥一新闻记者采访了深圳市龙华东说念主才安堵有限公司，其恢复称房屋飘窗空饱读、钢筋外露、孔洞较多、漏水严重问题均由于施工经由中未能按照范例条件所致。

对于飘窗用泡沫填充问题，龙华东说念主才安堵示意，该孔洞为飘窗冷凝水管说念构造孔洞，位于飘窗的边角处，三面都是墙体，飘窗不存在结构安全问题。该构造孔洞在终末阶段封堵，施工经由未能按照范例作念法进行。刻下已连忙组织参建各方制定整改决议，相关决议经业主审核喜悦后将立即执行。

对于房间多处孔洞问题，龙华东说念主才安堵示意，房间孔洞为外墙螺杆洞，在口头末端经由中，一般要扩孔后再灌浆，施工经由未按范例工艺处置形成这个问题，刻下已制定整改决议，经业主喜悦后将全面整改。

对于入户门材质货辩别板问题，龙华东说念主才安堵示意，口头预售条约中入户门的托福表率为钢质门，骨子托福与托福毛坯样板房展示的入户门一致，为钢木复合门。我司承诺后续可按照条约更换。

对于外窗漏水问题，龙华东说念主才安堵示意，部分外窗漏水是因现场塞缝施工不到位、胶条未按范例粘贴等原因形成。为澈底科罚渗漏事宜，我司已制定整改决议，待一都处理后按范例条件进行淋水测验，确保整改到位。

对于收房后未经业主许可私自改变房间结构问题，龙华东说念主才安堵示意，公司在接到业主飘窗问题的反馈后，高度怜爱，连忙组织制定了整改决议。为充分保险业主安全，口头部连忙组织东说念主员封堵，未能实时与业主雷同形成了业主的歪曲。

对于上述问题的出现，龙华东说念主才安堵示意深感对不起，刻下已严格按照范例条件制定整改决议，经业主招供后，切实合手好整改，确保整改到位。

住建局：质安站介入监管

龙华区住房和建立局回复奥一新闻记者采访时示意，针对安堵峰景苑口头存在多处质地问题，刻下开发企业己制定整改决议，后续将积极开展整改。

回复称，住建局将不绝跟进，督促参建各方主动与业主作念好雷同，塌实作念好上述问题的整改，施工经由，由监理单元开展全经由监理，住建局质安站介入监管，并接纳全体业主监督。

采写：奥一新闻记者 彭峥九游会J9